Что должно быть на листе с планом демонтажа?

План демонтажа

Основная задача плана демонтажа:

Показать все демонтируемые конструкции (перегородки, подоконные блоки, дверные проемы, потолки и т.п.), которые строители должны сломать и вынести перед проведением монтажных и отделочных работ.

Оценить объем предстоящих работ по демонтажу для составления общей сметы ремонтных работ.

План необходим для согласования перепланировки квартиры в гос. органах.

Демонтируемые элементы

На плане демонтажа отмечаем все демонтируемые элементы — то, что строители должны сломать и вынести.

Список демонтируемых элементов для каждого проекта индивидуален, вот что можно отметить на плане демонтажа:

демонтаж межкомнатных перегородок (кроме несущих);
демонтаж межкомнатных дверей;
демонтаж входной двери;
смещение / расширение дверных проемов или увеличение высоты дверного проема;
демонтаж подоконников и оконных блоков;
демонтаж конвекторов или радиаторов отопления;
демонтаж внутренней облицовки балкона;
демонтаж старой штукатурки для помещений вторичного жилья (если перегородки остаются);
демонтаж напольного покрытия;
демонтаж стяжки пола или деревянных перекрытий (для помещений вторичного жилья);
демонтаж потолочных конструкций (ГКЛ, панели, рейки и т.п.);
демонтаж сантехнического оборудования (ванна, унитаз, трубы ГВС и ХВС, сливные трубы) для помещений вторичного жилья.

Оформление на листе

1. На листе с планом демонтажа разместите 1-2 ракурса общих 3D вида, чтобы иметь более наглядное представление об объекте.

2. В штампе листа и рядом с планом демонтажа разместите название вида: “План демонтажа”. Укажите масштаб плана.

3. На листе с планом демонтажа необходимо указать формат листа и дату внесения корректировок.

4. Покажите на листе спецификацию помещений, текстовые примечания и условные обозначения, разместив их в одну колонку.

Примечания

Список примечаний, который необходимо разместить на листе:

За условную относительную отметку 0.000 принята отметка существующего пола.
Предусмотреть люки для электрощитков и доступа к водопроводным счетчикам. Точное расположение утвердить с управляющим стройкой и представителем авторского надзора на месте.
Размеры дверных проемов зависят от выбранной модели и поставщика. При замене двери, размер проема может измениться.
Размеры и количество демонтируемого материала указаны для справки, уточнить в строительной смете.
Данный лист смотреть совместно с листами разверток помещений и планом монтажа.
Секущая плоскость на высоте +1.500 от уровня пола.
Модель выполнена по внутренним граням стены.
Площади помещений рассчитаны по внутренней чистовой поверхности стен.
Сантехприборы показаны условно.
Размеры стен и площади по обмерам могут отличаться не более, чем на 2% (в случае больших расхождений — связаться с заказчиком и проектировщиком для принятия решений.
Все размеры округляются для удобства строительных работ.
Перед началом производственных работ необходимо проверить все размеры на месте.

Узлы

При демонтаже сложных элементов, покажите 3D узлы с высотами, размерами и текстовыми примечаниями.

Вынесите 3D узлы на отдельный лист, не забудьте указать буквенное обозначение узла. Или покажите 3D узлы на том же листе с планом демонтажа, но увеличив формат листа, например на А2, а общие 3D виды демонтажа покажите на отдельном листе А3.

Демонтаж перегородок

Добавьте к демонтируемым перегородкам текстовые примечания.

Если перегородка демонтируется полностью, добавьте сноску: «Демонтаж перегородки».

Если перегородка демонтируется частично, то укажите размеры демонтируемой части перегородки и высоту демонтажа.

Демонтаж подоконников и радиаторов

Часто в дизайн-проектах подоконники и радиаторы подлежат замене. Поэтому на плане демонтажа необходимо указать: «Демонтаж подоконников и радиаторов с последующей заменой».

план демонтажа, демонтаж подоконников, демонтаж радиаторов

Перенос электрощитка

При переносе эл. щита необходимо указать: «Демонтаж эл. щита с последующим переносом».

Если известны габариты и точное расположение монтируемого эл.щита, то укажите, что: «План демонтажа необходимо смотреть с планом монтажа и развертками стен».

Если габариты и точное расположение нового эл. щита не известны — укажите, что: «Новое расположение и высоту установки необходимо уточнить по месту с представителем авторского надзора».

план демонтажа. демонтаж электрощита, перенос электрощита

Вторичное жилье

На объектах вторичного жилья часто бывает существующая мебель и отделка, подлежащая демонтажу, например плитка, паркет, старая штукатурка, натяжной потолок, короба из ГКЛ.

Отмечаем все демонтируемые элементы — то, что строители должны сломать и вынести.

план демонтажа, демонтаж мебели, демонтаж на объекте вторичного жилья

Объем демонтируемых материалов

Если вы работаете в BIM системе (Revit или Archicad), то вы можете подсчитать количество демонтируемого материала и вынести ведомость на лист демонтажа. Но в таком случае необходимо добавить сноску, что: «Количество демонтируемого материала указано для справки, уточнить в строительной смете».

Информация об объеме материала пригодится для предварительного рассчета строительных работ, например при тендере строительных бригад.

Размеры

Задайте размерным линиям какой-либо цвет, например синий, но не черный, чтобы они не путались с линиями стен и прочих объектов. Так Ваши чертежи будут более наглядными и читабельными.

Если при демонтаже какой-то размер нужно выдержать строго определенного размера (например дверной проем), то задайте этой размерной линии красный цвет.

Я много времени уделяю блогу и базовому курсу по Revit. Если хотите поддержать меня, то можете сделать мне подарок в виде доната. Это не обязательно, но такой подарок даст мне сил продолжать вести блог и записывать бесплатные уроки по Revit.

Поддержать автора